Очень часто владельцев недвижимости пугают садовые участки неправильной формы, соседствующие с лесом или водоемом, с непрямыми наделами, «срезанные» дорогой. Несмотря на сложности планировки, нетипичная форма позволяет реализовать множество оригинальных идей, в том числе обустроить привлекательный и удобный мангал.
Этапы планирования
Независимо от формы и других особенностей участка, планирование проходит по следующей схеме:
- Сбор информации об участке и окружающей инфраструктуре. Уделите этому пункту особое внимание, наличие поблизости шоссе или объектов охранного значения, могут потребовать изучения СНИПов и других нормативных актов.
- Создание проекта. Среди обязательных документов: эскиз, генеральный план, разбивочный чертеж, план всех инженерных коммуникаций, дендроплан, список растений, а в некоторых случаях детализированные планы цветников.
- Внесение правок. Пройдитесь по участку с готовым планом, особое внимание уделите так называемым видовым точкам — крыльцо, ворота, беседка с мангалом, терраса, балкон.
- Строительно-ремонтные работы. Цветники, садовые дорожки, зона отдыха — все это впоследствии можно изменить, если возникнет необходимость, поэтому продумывать тщательно каждую деталь не обязательно. Совсем другое дело — дом, парковка, бассейн, летняя кухня, мангальная зона и другие крупные объекты.
Преимущества и недостатки нетрадиционных участков
О возможности реализовать оригинальный дизайн-проект уже говорилось выше, нестандартные участки — настоящая находка для дизайнера. Но это не единственное достоинство “неправильной” формы. Среди наиболее очевидных преимуществ:
- Подобные участки часто располагаются на окраине кооператива/поселка, что позволяет сделать отдельный выход к реке или обустроить место отдыха в лесу.
- Индивидуальный проект позволяет учесть размер, форму, особенности ландшафта, а значит можно максимально рационально использовать каждый уголок участка.
- Размер участка, скорее всего, будет больше, чем у стандартного надела, а значит можно организовать просторную парковку, построить зимний сад, купить очаг для костровой зоны.
- Соседство с дорогой облегчает въезд и выезд с участка не только легкового транспорта, но и спецтехники, что, в свою очередь, упрощает ремонтные работы.
- Отсутствие проблемы выбора дизайна. Участок с особенностями не может похвастаться широким разнообразием дизайнерских решений, поэтому тем, кто хочет «все и сразу» будет проще определиться.
Имеются у нестандартных участков и недостатки, но их значительно меньше, чем может показаться на первый взгляд. Невозможность применить типовые решения, увеличивает стоимость проекта, поскольку он будет разрабатываться индивидуально.
Другой недостаток касается только тех участков, которые расположены вблизи крупных трасс и автомобильных дорог. Необходимо разработать и внедрить мероприятия по защите жильцов от шума и пыли, что также увеличивает стоимость и сроки проектных и строительных работ.
Нюансы планировки
Длинный узкий участок
Обустроить длинный прямоугольный участок проще, чем другие нестандартные наделы.
Дом может располагаться посередине, тогда со стороны входа оформляется парадная зона, а за ним — сад, огород, хозяйственные постройки, мангал гриль с зоной отдыха. Если дом находится на узкой стороне, все остальные зоны располагаются с одной стороны от главного здания.
Советы по планировке
- Разделить участок на разные функциональные зоны при помощи зеленых изгородей, построек, пергол.
- Используйте волнистые или диагональные дорожки чтобы визуально расширить участок. Прямых тропинок, параллельных сторонам участка, лучше избегать.
- Не спешите ровнять участок. Перепады высот создают нужную динамику и делают дизайн гораздо интереснее. Можно оформить на склоне террасу, рокарий, искусственный водопад. Если ландшафт давно сложился, есть деревья и кустарники, лучше оставить склон таким, какой он есть, добавив несколько декоративных элементов.
Треугольный участок
Застройщики стараются нарезать участки на ровные квадраты или прямоугольники, поскольку нестандартная форма отпугивает покупателей. Треугольные участки встречаются редко, работать с ними сложно, но даже такую форму можно обратить в достоинство.
Советы по планировке
- В углах можно разместив ключевой объект — беседку или очаг для костра, зону отдыха, хозяйственную постройку, дровник, компостную яму.
- Сплошной забор будет подчеркивать углы, поэтому лучше избегать подобного решения. Если без забора не обойтись, попытайтесь скрыть его с помощью зеленых насаждений.
- Используйте извилистые дорожки и тропинки. Плавные изгибы визуально расширяют территорию и отвлекают внимание от острых углов.
- Разноуровневые зоны — также отличный способ отвлечь внимание от формы участка и сделать дизайн интересным.
Угловой участок
Угловой участок располагается на пересечении двух дорог. Сама же форма участка может быть любой — квадратной, прямоугольной или треугольной, именно она будет определять особенности планировки. Тем не менее важно рассказать о преимуществах и недостатках угловых наделов.
Недостатки углового участка и способы их устранения:
- Пыль. Высокий забор, посадка живой изгороди или высоких деревьев помогут сгладить указанные недостатки.
- Повышенный уровень шума. Помимо забора и высоких насаждений, стоит обратить внимание на шумоизоляционные материалы.
- Высокая видимость. Прохожие могут заглядывать на участок из любопытства или просто, желая полюбоваться вашим цветником. Скрыть придомовую территорию от посторонних взглядов поможет высокий забор и густые зеленые насаждения.
Преимуществ у такого участка значительно больше:
- возможность самостоятельно определить, какую сторону сделать лицевой;
- лучшее проветривание и более эффективный отвод талых вод;
- удобный въезд, включая возможность подъезда строительной техники;
- меньшее количество соседей, с которыми могут возникнуть конфликты;
- возможность реализовать нестандартный и оригинальный дизайн.
На угловом участке вы также можете обустроить все необходимые зоны — разбить сад и огород, обустроить площадку под барбекю, в которой будет костровая чаша, мангал, дровница, сделать уютную зону отдыха с беседками и качелями.
Благодаря наличию двух доступных сторон можно с одной из них обустроить парадный вход, а с другой — въезд в гараж.
Участок с уклоном
Естественный рельеф – скорее преимущество, чем недостаток. Даже без особых усилий такой участок будет смотреться оригинально и живописно. Самая большая сложность, с который вы можете столкнуться — необходимость укрепить склоны, если они нестабильны. Сделать это можно как при помощи деревьев и кустарников, так и с помощью подпорных стенок.
Г-образный участок
Одна из самых сложных форм, в то же время, при грамотном подходе можно обустроить жилой дом, стационарный или разборный мангал, сад, небольшой бассейн, детскую площадку. Также можно разместить сразу два изолированных друг от друга жилых дома.
Самые распространенные ошибки
Использовать типовой проект. Участки неправильной формы всегда требуют индивидуального подхода, в противном случае высок риск получить неудобную планировку, на которой не удастся разместить даже минимум необходимых объектов.
Игнорировать особенности участка. Достаточно часто особенные формы надела обусловлены климатическими, геологическими и другими явлениями. Забывая о таких особенностях, вы можете столкнуться с плесенью, эрозией почвы, гибелью растений и другими неприятными сюрпризами.
Участок неправильной формы имеет свои минусы, но и достоинств у него не меньше. Если вы не испугаетесь временных трудностей, в результате получите не только функциональный, но и оригинальный дизайн.
