Современный рынок недвижимости готов предложить жилье за чертой города на любой вкус и бюджет. Среди главных преимуществ жизни в поселке — тишина и спокойствие. Они же могут обернуться и главными недостатками. Развитую инфраструктуру имеют современные коттеджные поселки, в обычной деревне социальная изоляция, отсутствие развлечений и ограниченность медицинских услуг могут ощущаться весьма резко.
И все же жизнь на природе — давняя мечта многих. Рассказываем о преимуществах и особенностях жизни за чертой города.
10 причин переехать за город
1. Загородная жизнь спокойна, стабильна и, по большей части, предсказуема. Лес, речка, пылающий по вечерам очаг для костра и даже собственные грядки с петрушкой настраивают на релакс, расслабляют, нормализуют сон. Выбирая место для переезда, изучите экологическую ситуацию в районе, достопримечательность.
2. Простор для детей. Свежий воздух, активные игры на природе, возможность изучить местную флору и фауну — не единственные возможности. Кружки, студии и школы есть и за городом, как правило, они существенно дешевле столичных. Да, найти школу с нетрадиционным подходом к обучению или безоценочной системой скорее всего не получится, но на качестве образования это никак не скажется, школьные программы в России стандартные. Зато у ребенка будет ежедневные прогулки по свежему воздуху, что положительно скажется на нервной системе и здоровье в целом.
3. Семейный досуг. Вариантов совместного времяпрепровождения за городом немало: можно купить очаг и устраивать вечерние посиделки у живого огня, отправиться на рыбалку или за грибами, кататься на велосипеде, разбить палаточный лагерь в лесу.
4. Соседское сообщество. Люди, которые осознанно выбрали жизнь за городом, наверняка найдут немало единомышленников среди соседей. Местные жители с большим энтузиазмом облагораживают общую территорию, участвуют в различных мероприятиях, приуроченных к празднованию нового года, масленицы и других праздников.
5. Возможность жизнь в доме мечты. Стандартные квартиры не могут похвастаться комфортной планировкой. Большинство ванных комнат и кухонь неспособны вместить даже необходимую мебель и бытовую технику. Стоит ли говорить о том, насколько отличается жизнь в своем доме и на 33 кв. метрах? Владельцы загородных участков могут самостоятельно спланировать размер и количество комнат, сделать пристройку и второй этаж, если в этом будет необходимость. Гараж, бассейн, беседка с мангалом, огород — все это можно разместить даже на небольшом участке земли.
6. Медитация в саду. Работа на свежем воздухе, когда все внимание срочно на цветах и рассаде, успокаивает и помогает справиться со стрессом. Совсем не обязательно разбивать большой огород или цветник —
достаточно нескольких грядок с зеленью и пары клумб. Каждое утро вы будете просыпаться и задаваться вопросом — Что произошло за ночь, распустились ли розы, проклюнулись ли семена? А видя результаты своих трудов, испытаете огромную радость и гордость.
7. Раздолье для домашних питомцев. Не всех домашних животных можно содержать в квартире. Даже для небольшой собаки жизнь в четырех стенах превратиться в пытку. В частном доме найдется не только уголок для каждого питомца, но и развлечение — можно наблюдать за птицами, рыть норы, лазить по деревьям, охотиться за мелкими насекомыми и много чего еще.
8. Парковочное место. Распространенная проблема, знакомая жителю даже небольшого города, — отсутствие свободного места во дворе. У владельца частного дома всегда есть место для парковки, а также хранения летней/зимней резины.
9. Инфраструктура. Да, в маленьких пригородах не так много кафе, торговых центров и других магазинов, но это не значит, что за любимыми продуктами придется ехать в соседний город. В любом более-менее крупном пригороде есть рынки, сетевые магазины, больницы, МФЦ и другие необходимые заведения. Выбирая место для переезда, рекомендуем заранее изучить инфраструктуру пригорода.
10. Забота об экологии. В частном доме большинство отходов можно утилизировать самостоятельно: бумага и картон заменят уголь для мангала, а органика станет отличным удобрением для овощей и зелени.
Минусы загородной жизни
- Главная сложность жизни в пригороде — отсутствие врача узкого профиля. В некоторых деревнях нет даже фельдшерско-акушерских пунктов, поэтому жителям приходится ездить в районный центр. В современных коттеджных поселках такой проблемы нет. В шаговой доступности имеются аптеки, медицинские пункты и даже полноценные поликлиники. Рекомендуем выбирать участок недалеко от города, чтобы в крайнем случае можно было добраться до больницы самостоятельно.
- Другая проблема — транспортная доступность. Если вы не работаете на удаленке и вынуждены каждое утро ехать в офис, а вечером возвращаться, придется искать участок недалеко от станции электрички.
- Все заботы, связанные с ремонтом коммуникаций, ложатся на плечи владельцев. Если вы только присматриваете дом, убедитесь, что проблем с подводом канализации, подключением электричества, водоснабжения, интернета не возникнет.
- Найти работу в большом городе проще, чем в деревне. Поэтому проще всего в этом плане удаленным работникам, фрилансерам, пенсионерам, а также тем, чей участок находится недалеко от городской черты.
Остальные сложности настолько незначительны, что их правильнее назвать особенностями жизни в частном доме: постоянный уход за приусадебным участком, подготовка дома к “зимовке”, заготовка дров (даже если у вас электрическое/газовое отопление, дрова потребуются, чтобы разжечь мангал-гриль).
Субсидии в помощь
Переезд в сельскую местность поощряется на законодательном уровне. Сельская ипотека позволяет получить кредит на покупку дома или земельного участка по сниженной ставке. Одно из главных требований к тем, кто решится на строительство частного дома — успеть закончить работы на 2 года.
Сколько стоит переезд
Однозначно ответить на такой вопрос не получиться. Стоимость земельных участков и готовых домов варьируется в широких пределах и зависит от удаленности от районного центра, инфраструктуры, наличия коммуникаций, состояния дома, особенностей и размеров участка.
В ближайшее время в сфере ИЖС наблюдается наибольший рост. Среди основных причин — доступная ипотека, комплексная застройка и постоянное развитие инфраструктуры.
Средняя стоимость строительства дома с тремя-четырьмя спальнями — от 5–8 млн рублей. Время от времени придется вкладываться в ремонт и обслуживание дома. Например, откачка септика обойдется от 3 до 5 тыс. рублей за выезд, а бурение скважины — от 90 000 рублей и более.
Счета за отопление и электричество будут заметно выше городских.
Переезд за город требует тщательной подготовки. В первую очередь определите, как далеко вы готовы уехать — в сельскую местность или в современный коттеджный поселок, насколько важна доступность общественного транспорта. Выбрав место и изучив имеющиеся на рынке предложения, станет ясно как много средств потребуется на переезд, достаточно ли будет продажи квартиры или потребуется ипотека. Перед покупкой участка (дома) хорошо бы арендовать жилье, чтобы понять, насколько подходит вам выбранная местность.
